Butų supirkimas
Pateikite vieną užklausą, o platformoje ją perduosime butus perkantiems investuotojams ir NT pirkėjams. Taip galėsite palyginti pasiūlymus dėl senos ar naujos statybos, remontuotino, nuomojamo ar probleminio buto vienoje vietoje.
Gaukite pasiūlymus
Pateikite vieną užklausą, o ją perduosime keliems supirkėjams, kad galėtumėte palyginti pasiūlymus.
Butų supirkimo kainos
Žemiau pateiktos butų supirkimo kainos yra apytikslės ir preliminarios. Galutinė kaina priklauso nuo pasirinkto supirkėjo, konkrečios kategorijos, būklės ar kokybės, kiekio ar apimties, dokumentacijos, vietos bei tuo metu galiojančios rinkos situacijos.
| Kategorija | Apytikslė kaina |
|---|---|
| Likvidūs 1 kambario butai miestuose | 82–95% rinkos vertės |
| Likvidūs 2–3 kambarių butai | 84–97% rinkos vertės |
| Naujos statybos butai | 85–98% rinkos vertės |
| Senesnės statybos butai | 78–92% rinkos vertės |
| Butai, kuriems reikalingas remontas | 65–88% rinkos vertės |
| Butai su nuomininkais | 72–90% rinkos vertės |
| Butai su skolomis, areštais ar teisiniais klausimais | 45–80% rinkos vertės |
Kas superkama
Butų kategorijoje svarbu kuo tiksliau aprašyti vietą, plotą, kambarių skaičių, statybos metus, įrengimo lygį, dokumentus ir tai, ar turtas laisvas, nuomojamas ar turi papildomų teisinių niuansų. Kuo daugiau informacijos pateiksite, tuo tikslesnius pasiūlymus gausite iš platformoje veikiančių pirkėjų.
1 kambario butai
Platformoje galima pateikti užklausas dėl mažesnių 1 kambario butų, esančių tiek senesniuose, tiek naujesniuose daugiabučiuose. Tokie objektai dažnai vertinami pagal vietą, likvidumą, būklę ir tai, ar juos galima greitai realizuoti ar išnuomoti.
2–3 kambarių butai
Tai viena dažniausių kategorijų, apimanti tiek standartinius šeimos butus, tiek investicijai tinkamus objektus. Svarbu nurodyti plotą, aukštą, išplanavimą, balkoną, parkingą, namo būklę ir ar reikalingas remontas.
Naujos statybos butai
Superkami ir naujos statybos butai su daline ar pilna apdaila, taip pat butai projektuose, kuriuose svarbūs energinė klasė, vieta, įrengimo lygis ir likęs įsipareigojimų dydis, jei turtas kredituotas.
Senos statybos butai
Platformoje galima gauti pasiūlymus ir dėl senesnės statybos butų blokiniuose ar mūriniuose daugiabučiuose. Pirkėjai vertina vietą, namo techninę būklę, komunikacijas, renovacijos faktą ir buto nusidėvėjimą.
Remonto reikalaujantys butai
Butai su sena apdaila, nusidėvėjusiomis komunikacijomis ar po ilgesnio nenaudojimo dažnai domina investuotojus, kurie ieško remonto projektų. Tokiu atveju svarbu aiškiai aprašyti defektus ir, jei įmanoma, pridėti nuotraukas.
Butai su nuomininkais
Jei butas šiuo metu nuomojamas, daliai pirkėjų tai gali būti privalumas, o kitiems – papildoma sąlyga. Užklausoje verta nurodyti nuomos sutarties terminą, nuomos pajamas ir nuomininkų statusą.
Probleminiai butai
Platforma tinka ir tuomet, kai butas turi skolų, bendraturčių, paveldėjimo, arešto, nebaigtų dokumentų ar kitų teisinių niuansų. Tokiais atvejais ypač svarbu aprašyti situaciją tiksliai, kad pasiūlymai būtų realistiški.
Dažniausiai užduodami klausimai
Dažniausiai užduodami klausimai apie buto pardavimą per platformą.
Pateikiate vieną užklausą su informacija apie butą, o platforma ją perduoda keliems aktyviems butų pirkėjams. Taip vienoje vietoje galite palyginti, kokio tipo pirkėjai susidomėjo ir kokias preliminarias sąlygas siūlo.
Naudingiausia nurodyti miestą ar rajoną, plotą, kambarių skaičių, aukštą, statybos metus, įrengimo lygį, ar butas laisvas, ar nuomojamas, ir ar yra kokių nors skolų ar teisinių ribojimų.
Taip, tokie objektai dažnai domina investicinius pirkėjus. Svarbu pateikti kuo tikslesnę informaciją apie būklę, nes nuo to tiesiogiai priklauso preliminari pasiūlymų amplitudė.
Taip, ypač jei svarbu greitai pasiekti kelis pirkėjus vienu metu. Skubaus pardavimo atveju pasiūlymai dažniausiai būna žemesni nei pilna rinkos vertė, tačiau procesas gali būti trumpesnis.
Taip, tačiau tokiais atvejais būtina kuo aiškiau aprašyti situaciją. Daliai pirkėjų tokie objektai yra priimtini, bet vertinimas priklauso nuo skolos dydžio, dokumentų ir sandorio sudėtingumo.
Platforma butų neperka – ji tik perduoda jūsų užklausą potencialiems pirkėjams. Tolimesnį vertinimą, apžiūrą, derybas ir atsiskaitymo sąlygas suderinate tiesiogiai su pasirinktu pirkėju.
Kitos supirkimo paslaugos
Jei svarstote ir kitų nekilnojamojo turto objektų realizavimą, dažniausiai aktualios šios artimos kategorijos.
Sodybų supirkimas
Jei parduodate ne tik butą, bet ir užmiestyje esantį gyvenamąjį ar poilsio objektą, sodybų kategorija bus artimiausia.
Žemės sklypų supirkimas
Jei kartu turite sklypą statybai ar investicijai, verta atskirai pateikti užklausą ir dėl žemės sklypo.
Miškų supirkimas
Jei turite platesnį nekilnojamojo turto portfelį, kuriame yra ir miško paskirties žemės, ši kategorija bus natūraliai susijusi.
Skolų supirkimas
Jei buto pardavimas susijęs su įsipareigojimais ar probleminiais finansiniais klausimais, skolų kategorija gali būti aktuali greta.